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刚刚,央行降息!下调25个基点!厦门一批买房人乐了!
  来源:厦门房产联合网  发布时间:2024-2-20 

 

央行最新LPR报价出炉!

1年期市场报价利率为3.45%
5年期贷款市场报价利率为3.95%
上个月,
5年期LPR为4.2%!
如今下调25个基点,
这也意味着

买房人的房贷利率又下降,

买房成本将再减少!




01

降息如期而至


就在刚刚,央行准时公布2024年2月20日的贷款市场报价利率(LPR)。


2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

资料显示,2024年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。


此次,1年期LPR维持不变,5年期以上的LPR下降25个基点,对于购房者而言乃是一件好事。

要知道,5年以上的中长期贷款对应着房贷,此次房贷利率的下降,或将加速了一波购房者入市的步伐。

02

LPR下行早有先兆


其实本次LPR下行,早有征兆。


2月18日,中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利(MLF)操作。本月MLF到期量为4990亿元;本月MLF操作利率为2.50%,与上期持平。


MLF利率是央行中期政策利率,与公开市场操作7天期逆回购利率共同构成央行政策利率体系。


虽然MLF“按兵不动”,意味着2月贷款市场报价利率(LPR)的定价基础未变。


但是在MLF发布的同时,央行主管媒体《新澳门葡京娱乐在线》在官方微博发文称,结合央行前期对外表态释放的信号,市场人士综合分析认为,MLF连续超额续作,银行体系流动性合理充裕,过两天贷款市场报价利率(LPR)还可能下行,5年期以上LPR下降可能性更大。


因此,这次LPR的下调,毫无悬念。

接下来,买房人的购房成本又可以减少了。


03

写在最后


目前厦门大部分的主流银行,均是执行LPR。其中,首套及二套已结清房贷利率为LPR-50B;二套未结清房贷利率为岛内LPR+30BP、岛外LPR+20BP。


若按最新报价执行,厦门首套及二套已结清房贷利率为LPR-50BP,即3.45%执行;二套未结清房贷利率为岛内4.25%(LPR+30BP)、岛外4.15%((LPR+20BP)。

这次降息能不能够成为市场反转的导火索还不敢下定论,但至少今年的厦门楼市出现一个暖春的概率还是非常大的。

因为5年期以上LPR下调,不仅有利于稳定楼市信心,促进投资和消费,也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。

 
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